11月，央行等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知，提出支持民營(yíng)經(jīng)濟融資的25條具體舉措，再次加大對民營(yíng)房企融資等方面支持力度；金融監管總局提出促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。各項政策針對當前民營(yíng)房企融資過(guò)程中的痛難點(diǎn)，部署具體措施，有利于進(jìn)一步降低民營(yíng)房企融資成本、提升民營(yíng)企業(yè)融資規模。
花樣年作為民營(yíng)房企一員，積極響應政策指導、并主動(dòng)參與具體措施在民營(yíng)房企的落地。一方面，積極拓寬信貸、債券等融資渠道、優(yōu)化資金成本和使用效率，強化企業(yè)自身運轉效能和穩定性；另一方面，充分結合股權投資基金對民營(yíng)企業(yè)的支持服務(wù)作用，推動(dòng)公司境內項目重組，為民生交付穩定、及企業(yè)持續發(fā)展提供支撐。
交付工程步步為營(yíng)。自2021年10月至2023年11月，全集團各項目應交付38003套，實(shí)際已交付29240套，累計交付率達76.9%，剩余目前基本可控，預計將2024年全部完成交付。武漢公司花樣年·香門(mén)第項目于11月再次獲得鄂州市政府專(zhuān)項紓困資金批復2103萬(wàn)元，預計2023年底至2024年初放款，資金將主要用于項目工程款支付。交付交心，不絲毫懈怠。
銷(xiāo)售發(fā)力穩中求新。11月，全國7個(gè)主要在售項目11月累計開(kāi)展拓客、業(yè)主及客戶(hù)維系、老帶新轉化線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)10場(chǎng)，累計覆蓋業(yè)主及客戶(hù)超1500人次；三季度以來(lái)，新媒體累計全平臺發(fā)布視頻340條，賬號合計曝光量60w+。其中成都大溪谷、桂林麓湖國際11月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)分列成都蒲江區域疊拼量?jì)r(jià)雙冠、桂林臨桂區量?jì)r(jià)前三。銷(xiāo)售多渠道挑戰，狂奔無(wú)畏。
社區服務(wù)厚積薄發(fā)?；幽昶煜伦庸静噬?，自復牌以來(lái)，作為物企第二增長(cháng)曲線(xiàn)的增值服務(wù)，基于社區天然流量的獲客背景下，社區保險、社區資產(chǎn)管理、到家服務(wù)等社區增值服務(wù)，今年上半年毛利率已達88.5%。彩生活集團執行總裁劉宏才于本月接受樂(lè )居采訪(fǎng)中表示，真正進(jìn)到業(yè)主家庭，以客戶(hù)需求為中心，開(kāi)發(fā)好產(chǎn)品。合作共贏(yíng)、拓展全局視野，穿越周期步長(cháng)期主義。
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)品牌孵化。下半年以來(lái)，花樣年基于自身品牌、產(chǎn)品與服務(wù)優(yōu)勢，以“審美+空間+服務(wù)”為導向，提升經(jīng)營(yíng)性物業(yè)、聯(lián)合“共建”模式，持續創(chuàng )造增量發(fā)展空間，已取得階段進(jìn)展。大膽探索，發(fā)展才是硬道理、持續發(fā)展才有落地深耕。
11月，花樣年說(shuō)：年關(guān)將近，做好沖刺準備。