過(guò)了今天是明年，掃除烙餅繡花，搶豬搶雞搶鴨。但凡新鮮掐尖食材都不是送來(lái)的，是自己起早貪黑搶來(lái)的。未來(lái)，一樣。
削債化債有成效
2023年內，境外重組?持協(xié)議正式?效，香港、開(kāi)曼清盤(pán)呈請相繼被駁回、撤回，花樣年控股（1777.HK）正式復牌。
境內分別通過(guò)了18花樣年、19花樣年、19花樣年02債券本息償付安排等相關(guān)議案，及20花樣01、20花樣02債券重組議案，境內債券重組展期全面完成；花樣年中國與藍綠雙城訂立框架合作協(xié)議，推動(dòng)境內資產(chǎn)重組。境內外均取得重大突破，為企業(yè)創(chuàng )長(cháng)期穩定健康經(jīng)營(yíng)環(huán)境，亦展債權人信心。
項目交付步步穩
2023年全年，花樣年全國包括深圳好時(shí)光、青島碧云灣、成都大溪谷、重慶霍克尼的好時(shí)光、佛山廣雅院等19個(gè)項目，累計完成交付15779戶(hù)，全年交付率超80%；成都家天下、揚州融悅春曉項目、鄭州好時(shí)光、鄂州香門(mén)第分別申請獲批專(zhuān)項資金，用于所在項目工程款支付及保交付。
2024年花樣年全部待交付戶(hù)數為6524戶(hù)，目前均有具體方案，整體可控。
整合營(yíng)銷(xiāo)拓客戶(hù)
2023年全年，花樣年全國8個(gè)主要在售項目累計開(kāi)展拓客、業(yè)主及客戶(hù)維系、老帶新轉化線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)約130場(chǎng)，累計覆蓋業(yè)主及客戶(hù)超120萬(wàn)人次，其中成都大溪谷、桂林麓湖國際、青島碧云灣多個(gè)月份銷(xiāo)售業(yè)績(jì)穩居所在片區銷(xiāo)冠、前三。
全國各地項目積極整合資源跨界合作、異業(yè)聯(lián)動(dòng)，推介獲客，累計跨界推廣超50場(chǎng)。三季度大力發(fā)展新媒體營(yíng)銷(xiāo)，累計全平臺發(fā)布視頻412條，截止到12月末合計曝光量超80w。
經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有增量
2023年，花樣年基于自身核心優(yōu)勢，以“審美+空間+服務(wù)”提升資產(chǎn)價(jià)值，推動(dòng)“共建”模式、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)運作、創(chuàng )新業(yè)務(wù)出海，初見(jiàn)成效。
3月，南京先鋒青年文化藝術(shù)新地標彩子家正式開(kāi)業(yè)。桂林酒店業(yè)務(wù)2023年1-12月收入近2000萬(wàn)元，超過(guò)2022年全年收入的168.92%。12月，深圳花好園商業(yè)收回自主經(jīng)營(yíng)權。
2024年，花樣年將充分發(fā)揮核心能力，結合在地文化和當代城市青年需求，推動(dòng)落地花好園、喜年中心等商業(yè)資產(chǎn)煥新，并積極推動(dòng)七二唐等孵化業(yè)務(wù)市場(chǎng)化出海落地，創(chuàng )造增量?jì)r(jià)值。
社區服務(wù)再引領(lǐng)
花樣年旗下子公司彩生活服務(wù)集團（1778.HK），自7月復牌以來(lái)，作為地產(chǎn)+社區服務(wù)雙頭部的另一重要業(yè)務(wù)單元，管理面積行業(yè)領(lǐng)先。2023年，彩生活榮獲觀(guān)點(diǎn)機構 “2023物業(yè)服務(wù)企業(yè)卓越表現”等三大獎項；中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì )第8次上榜 “2023中國物業(yè)市場(chǎng)化運營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè)”；連續15次獲得中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì ) “2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”榮譽(yù)，及其他多項榮譽(yù)，服務(wù)運營(yíng)、市場(chǎng)發(fā)展、業(yè)務(wù)創(chuàng )新能力均獲得行業(yè)認證。彩生活積極推動(dòng)社區保險、社區資產(chǎn)管理、到家服務(wù)等社區增值服務(wù)業(yè)務(wù)，2023年上半年毛利率已達88.5%。
2023年至今，中央及地方共計出臺房地產(chǎn)政策700余條，政策環(huán)境已接近2014年最寬松階段；12月全國住房城鄉建設工作會(huì )議指出2024年房地產(chǎn)領(lǐng)域要化解行業(yè)風(fēng)險、推進(jìn)“三大工程”、加快構建發(fā)展新模式。
花樣年集團創(chuàng )始人曾寶寶小姐于2023年12月25日發(fā)布花樣年2024年度色，光芒橙，寄語(yǔ)：2024年，我的回答是無(wú)名幻象，大事從心。你問(wèn)出口怎么走，一直向前走。
2024年，花樣年亦將積極結合政策，優(yōu)化債務(wù)結構，獲取信貸、債券、股權融資支持，爭取白名單；同時(shí)結合自身城市更新業(yè)務(wù)能力，積極參與推動(dòng)城中村項目改造，響應住房多元供給改革，更好地滿(mǎn)足客戶(hù)的改善性住房需求。
最后，曾寶寶小姐再次由衷感謝境內外債權人、客戶(hù)、社會(huì )各界人士、公司全體小伙伴的給力支持。明日元旦，新年快樂(lè )！