01
明確2024年下半年經(jīng)營(yíng)導向
走正道、順低潮、優(yōu)長(cháng)板
2024年7月13-14日花樣年集團召開(kāi)半年度經(jīng)營(yíng)工作會(huì )議，明確2024年下半年經(jīng)導向：走正道、順低潮、優(yōu)長(cháng)板。觀(guān)點(diǎn)要定、精神要定、心態(tài)要定；用更高更遠的視野，在未來(lái)的挑戰中贏(yíng)得生存。對于后房地產(chǎn)時(shí)代的挑戰和機遇，行業(yè)已從增量時(shí)代變?yōu)榇媪繒r(shí)代，從追求規?；?yōu)樽非髠€(gè)性化，從政策思維轉向客戶(hù)思維，從重資產(chǎn)模式轉向輕資產(chǎn)模式，花樣年繼續秉持長(cháng)期主義的作戰精神，活下去，活好！
回顧上半年，面對市場(chǎng)環(huán)境的壓力，花樣年保交付階段性任務(wù)已基本完成；與國內外金融機構的深入接觸仍在有條不紊進(jìn)行中；團隊的每一位成員都堅守在各自的崗位上，持續不懈努力?；幽陮⒊浞职l(fā)揮在產(chǎn)品方面的核心優(yōu)勢，為客戶(hù)提供更加個(gè)性化、審美與功能并重的產(chǎn)品。
為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟穩定發(fā)展，全國多地公積金貸款首付比例持續下調，提高保障性住房比例，助力購房者減輕還款壓力?；幽昃劢垢黜椖恐髁υ谑郛a(chǎn)品，秉持一客一策的銷(xiāo)售策略，聚焦突破，克服了諸多困難，堅定不移地推進(jìn)保交付工作，確保項目如期完工。
2024年下半年花樣年繼續以積極的態(tài)度和靈活的策略擁抱時(shí)代的變化，不斷創(chuàng )新和變革，迎接更多的挑戰：
①存量端：繼續優(yōu)化現有項目的運營(yíng)和管理，提升服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度，確保項目的高效運行和穩定交付。
②增量端：與國內外金融機構合作，積極探索新市場(chǎng)，推動(dòng)項目的快速落地和發(fā)展。
③團隊建設端：加強團隊建設，提升團隊成員的專(zhuān)業(yè)能力和綜合素質(zhì)，共同應對市場(chǎng)挑戰，抓住發(fā)展機遇。
02
聚焦輕資產(chǎn)運營(yíng)
回歸生活尋求創(chuàng )新增值
7月，花樣年聚焦各項目主力在售產(chǎn)品，在全國各地8個(gè)重點(diǎn)在售項目積極拓展客戶(hù)、維系社群、推動(dòng)銷(xiāo)售，累計開(kāi)展客戶(hù)相關(guān)線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)近10場(chǎng)，累計覆蓋業(yè)主及客戶(hù)近3400余人次。這些活動(dòng)形式多樣、內容豐富，不僅提升了客戶(hù)的參與度和滿(mǎn)意度，也對項目銷(xiāo)售產(chǎn)生了積極影響，進(jìn)一步鞏固了花樣年在市場(chǎng)上的競爭力。
此外，重慶霍克尼車(chē)位成交量?jì)r(jià)位居片區第一；鄭州好時(shí)光項目成交量?jì)r(jià)片區第一。與業(yè)主共商項目發(fā)展，提升業(yè)主認可度，加大老帶新意愿。
公司聚焦輕資產(chǎn)運營(yíng)，回歸生活，穩步推進(jìn)各項目。通過(guò)加強與屬地資源的互動(dòng)，爭取更多項目合作機會(huì )。下半年公司重點(diǎn)發(fā)展業(yè)主社區經(jīng)營(yíng)，旨在成為業(yè)主的朋友；發(fā)展項目商業(yè)車(chē)位經(jīng)營(yíng)，成為資產(chǎn)的朋友。協(xié)助代建代銷(xiāo)拓展，做時(shí)間的朋友。
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)實(shí)現穩定收益、創(chuàng )新增值。2024年7月期間，花樣年在成都紅唐和南京喜年花生唐等7個(gè)重點(diǎn)大宗商業(yè)項目中，累計舉辦大小活動(dòng)27次，實(shí)現商場(chǎng)人流量約130萬(wàn)人次，場(chǎng)內商戶(hù)銷(xiāo)售額約4500 萬(wàn)元。其中，南京喜年花生唐舉辦大小7場(chǎng)活動(dòng)，包括星空電影、民謠音樂(lè )會(huì )及啤酒音樂(lè )節等活動(dòng)， 進(jìn)一步助力社區生活氛圍的營(yíng)造。
社區服務(wù)方面，2024年7月27-28日彩生活服務(wù)集團有限公司舉行了“韌征2024”年中績(jì)效經(jīng)營(yíng)總結大會(huì )。為期兩天的會(huì )議中公司領(lǐng)導集思廣益、深入復盤(pán)上半年的成績(jì)和困難，群策群力，力求在下半年的征途中秉持健康地活下去、抓實(shí)抓細、堅持實(shí)事求是、創(chuàng )新、立足實(shí)際情況以及市場(chǎng)持續發(fā)力的會(huì )議精神，全體彩生活每一份子以更加飽滿(mǎn)的熱情投入到每一項任務(wù)與挑戰之中。